業態変換を求められる駅前ビルの転換
コロナ禍を経て様々な変化の波が押し寄せています。コロナを通じて人の動きが大きく変わっていってしまったことが原因となっています。駅前に人流が向かわなくなっていってしまって、駅から離れていても足元の商圏がしっかりしているところの方が安定した経営していることから投資家も地域一番店の方が立地が良い店舗よりも魅力があると判断し始めています。
駅前で歯抜けになっているビルが増加し始めています。駅前のペンシルビルやソーシャルビルで元々居酒屋が出店していた場所が長く空室となっている状況をいろいろな街で見かけるようになってきています。最近そういったビルをコンバート（転換）して付加価値の高いビルに変更する事例が増えてきています。今回のニュースもビルをコンバートした事例のニュースとなります。
株式会社シティコミュニケーションズが元々保有していたビルシティビルをより幅広いエンターテインメント寄りのビルに生まれ変わらせたというニュース。ベルシティビルは元々同社が経営していたパチスロ専門店ベルシティが営業を行なっていた場所ですが、そのビル一棟を株式会社シティコミュニケーションズの展開する様々な事業を投入し、全く新しいビルに転生したとのこと。
株式会社シティコミュニケーションズのすごいところは社内ベンチャーの複合企業集団のようになっているところです。みなさんのご存じの業態でいくと漫画喫茶のDISEや最近話題になってきているe-sports業態のe-sports cafe AIMそしてアニソンカフェ業態のアニソンカフェスターズなどが挙げられます。どれも社内ベンチャーで立ち上げられた事業で若い社員の方が自ら立候補して事業を立ち上げられたとのこと。今回はそれらの元気の良い同社社内で立ち上がった社内ベンチャー企業がコンバート後のビルに出店するとのこと。
同社のように自社完結でビルをコンバートできる企業はいいのですが、多くの企業はそうはいかない企業も多いかと思います。そんな企業に対して株式会社シティコミュニケーションズがコンバートを推進するする事業を展開すればいいのになと思うのですが、現時点ではまだ計画などはないとのことです。駅前ビルのソリューションが求められている今、株式会社シティコミュニケーションズの役割が広がってきているのではないでしょうか？
以下、株式会社シティコミュニケーションズのプレスリリースより画像と一部抜粋。
8月中旬に横浜駅西口から徒歩2分のエンタテインメント・娯楽施設「ベルシティビル」をリニューアルし、ビル名を「ワクワクビル YOKOHAMA」と改めてオープン。ビルのリニューアルと同時に株式会社シティコミュニケーションズの新業態・新規店舗として、ポーカールーム「PreFlop YOKOHAMA（プリフロップ ヨコハマ）」をオープン。これにより、ビルのフロア構成は、地下1階にミックスバー（ゲイバー）、1階に立ち飲み焼き鳥屋、２階にポーカールーム、３階にアニソン専門カラオケカフェといった、株式会社シティコミュニケーションズで運営する店舗が集まり、他の施設では中々体験できることのない「大人の未体験ゾーン」として、各店舗協力関係を築きながら、深夜、朝まで営業を実施する。B1F「MIXBAR EIGHT」（ミックスバーエイト）
<基本情報>
座席数 :14席
営業時間 :20:00～27:00
金土祝前日 ：19:00～29:00 2部営業：5:00～9:00
電話 ：045-620-3387
公式HP : https://mixbar-eight.com/
Instagram ：https://www.instagram.com/mixbar_eight/
料金 ：飲み放題30分1000円 チャージ料200円1F「大衆立ち呑み 楚々屋」（そそや）
<基本情報>
座席数 ：40席
営業時間 :平日 15:00～29:00
:土祝 12:00～29:00
：日曜 12:00～22:00
電話 ：045-620-6090
公式HP : https://soso-ya.com/
Twitter ：https://twitter.com/sosoya_yokohama
料金 ：平均客単価 1,500円２F「PreFlop YOKOHAMA」（プリフロップ ヨコハマ）
<基本情報>
座席数 :テーブル3台
営業時間 :平日 17:00～24:00（最終受付23:00）
:休日 13:00～24:00（最終受付23:00）
電話 : 045-314-4666
公式HP : https://preflop.jp/
Twitter ：https://twitter.com/PreFlopYOKOHAMA
料金体系 ：250＄ 2,000円 / 500＄ 3000円 / 1,000＄ 5,500円
チップ引き出し 1000＄まで1,500円 ドリンク400円～３F「アニソンカフェ すた～ず＠べる」
<基本情報>
座席数 ：28席
営業時間 :平日 18:00～29:00
:土日祝 17:00～29:00
電話 ：045-620-2545
公式HP : https://anison-stars.com/belle/
Twitter ：https://twitter.com/stars_at_belle
料金 ：男性30分1,400円、90分3,600円 / 女性30分1,000円、90分2,500円
